Top
Allekirjoita kannanotto suojelukaavan huomioimiseksi tontin vuokran määrittelyssä – Tonteilla tavataan
fade
3749
post-template-default,single,single-post,postid-3749,single-format-standard,eltd-core-1.1.1,flow-ver-1.3.6,,eltd-smooth-page-transitions,ajax,eltd-grid-1300,eltd-blog-installed,page-template-blog-standard,eltd-header-vertical,eltd-sticky-header-on-scroll-up,eltd-default-mobile-header,eltd-sticky-up-mobile-header,eltd-dropdown-default,eltd-light-header,wpb-js-composer js-comp-ver-5.0.1,vc_responsive

Allekirjoita kannanotto suojelukaavan huomioimiseksi tontin vuokran määrittelyssä

Koskelan, Kumpulan, Käpylän ja Toukolan alueen tontinvuokralaiset! Liikkeellä on seuraavan viikon ajan kannanotto maanvuokrasopimuksen uusimisen perusteista – avoin kirje Kaupunkiympäristölautakunnalle. Kannanotossa todetaan, että suojelukaava on otettava huomioon tontin vuokran määrittelyssä.Toivomme, että jokainen alueen vuokramies allekirjoittaa kannanoton! Sen voi tehdä:

*Käpylän kirjastossa, Väinölänkatu 5, kirjaston aukioloaikoina
*Kumpulan Kylätilassa, Intiankatu 31, ma 27.11. klo 17.30-19 ja su 3.12. klo 11-15
*Kyläkauppa Kuompuotissa, Intiankatu 25, arkisin klo 11-18 ja la 2.12. klo 10-13
*Asukastalo Kääntöpaikalla, Intiankatu 1, to 30.11. klo 10-18

Voit myös itse tulostaa kannanoton ja kerätä omassa naapurustossasi tai taloyhtiössäsi, mieluusti täydet listat. Ne voi palauttaa Kylätilaan ja Kumpuotiin em. aikoina. Tulostettavan version saat sähköpostin liitetiedostona Tonteilla Tavataan -tiedotuslistan kautta.  Jos et vielä kuulu tiedotuslistalle, lähetä meiliä info@tonteillatavataan.fi

Kannanotto toimitetaan lautakunnalle joulukuun alkupuolella.

Kannanoton voit lukea tästä:

Suojelukaava on otettava huomioon tontin vuokran määrittelyssä

Tontin vuokrasopimuksella vuokralainen saa käyttöoikeuden tonttiin. Tontin käyttömahdollisuudet ovat kuitenkin erilaisia riippuen siitä, onko alueella suojelukaava vai ei ja myös suojelukaavan tasosta (SR-1, SR-2, SR-3). Tämä puolestaan merkitsee sitä, että tontilla sijaitsevien rakennusten korjausmahdollisuudet ja -kustannukset sekä käyttöarvo ovat erilaiset.

Suojeltujen rakennusten korjaus- ja ylläpitokustannuksiin vaikuttavat mm. seuraavat asiat:

  • Vanhan rakennuksen lämmityskustannukset, korjaus- ja ylläpitokustannukset ovat suuret.
  • Korjaaminen nykyisten asuinrakennuksilta edellytettyjen ominaisuuksien mukaisiksi on vaikeaa, kallista ja monessa suhteessa mahdotonta (koneellinen ilmanvaihto ja poistoilman lämmön talteenotto, lämmöneristysvaatimukset, äänieristys). Em. korjaaminen aiheuttaisi huomattavia muutoksia rakennuksen ulkonäköön suojelumääräysten vastaisesti
  • Julkisivuissa käytetty puutavara joudutaan teettämään erikoistilauksena, koska entisen kaltaista puutavaraa ei ole muutoin saatavissa
  • Julkisivujen koristeaiheiden kunnostus on vaativaa käsityötä
  • Korjattavat ikkunat ja ovet joudutaan teettämään entisöintiin perehtyneillä puusepillä, koska suurten teollisten valmistajien edullisemmat tuotteet eivät sovellu suojelukohteeseen
  • Pihatiloihin kohdistuvat kaavamääräykset

 

Tontinvuokrassa täytyy ottaa huomioon se, että rakennusoikeus on jo käytetty, käyttöarvoltaan vähäisempään mutta ylläpito- ja korjauskustannuksiltaan uudisrakennusta kalliimpaan rakennukseen.

Olisi Helsingin imagolle selvä etu myöntää suojeltujen rakennusten kaupunkikuvallinen merkitys ja arvo kaikille helsinkiläisille.

Hyvin hoidetut kaupunginosat lisäävät kaupungin tunnettuutta ja haluttavuutta myös kansainvälisesti, erityisesti kun Helsinki nykyisin pyrkii määrätietoisesti kilpailemaan myös tällä alueella.

Suojeltujen alueiden säilyttäminen vaatii asukkaiden kustantamia käsityövaltaisia ja siksi tavanomaista kalliimpia rakennusten ja pihojen huolto-, ylläpito- ja korjaustoimenpiteitä. Olisi kohtuutonta sälyttää tämä ylimääräinen kustannustaakka yksinomaan asukkaille.

Kaupungin tulisikin tukea vuokralaisten ponnisteluja hyvän asuinympäristön säilyttämisessä kohtuullistamalla maanvuokraa.

 

Sari Väntänen
No Comments

Sorry, the comment form is closed at this time.